L'observatoire de l’habitat et du foncier

Lannion-Trégor Communauté se dote d’un dispositif d’observation pérenne de la situation de l'habitat et du foncier sur son territoire. Monté par l’Agence d’Urbanisme Brest-Bretagne (ADEUPa), l’observatoire permet d'apporter à tous les acteurs de l'habitat et du foncier du territoire les éléments pour :

1. Connaître et suivre les marchés locaux de l’habitat et du foncier.
2. Evaluer et suivre la politique de l’habitat : actions du PLH, délégation des aides à la pierre, etc.
3. Créer une dynamique partenariale entre les acteurs institutionnels du PLH et les acteurs de l’habitat et du foncier, en partageant des données qualitatives et quantitatives.
4. Elaborer une veille sur le territoire de la Communauté d’Agglomération et situer la dynamique locale dans le contexte régional (comparaison avec d’autres territoires).

Les principaux thèmes déployés sur les 57 communes du territoire :

• Construction neuve (production de logements, promotion immobilière, terrains à bâtir de maisons individuelles…)
• Foncier – renouvellement urbain (marchés fonciers, occupation des sols, suivi de l’habitat en renouvellement urbain…)
• Parc ancien  (marché de l’immobilier, intervention sur le parc ancien)
• Logement social (production de logement social, politique d'attribution des logements sociaux).
• Logement des populations aux besoins spécifiques (habitat des personnes âgées, des publics en difficulté…).

Réalisé à partir de 2019, l’observatoire est actualisé chaque année.

Il est composé d’un tableau de bord pour suivre les politiques de l’habitat et d’analyses annuelles visant à décrypter et qualifier la situation et l’évolution du marché local. Ce traitement de données est enrichi par des temps d’échanges avec l’ensemble des acteurs locaux publics et privés de l’habitat.

Note de conjoncture n°1 - printemps 2020

Depuis le 1er janvier 2017, l’agglomération rassemble 57 communes pour 100 000 habitants. Le territoire compte aujourd’hui près de 70 000 logements. Cette synthèse du marché de l’habitat et du foncier du territoire propose une analyse des évolutions récentes relatives à la dynamique de production neuve, au marché des biens d’occasion et au logement social. Comme les années précédentes, 2018 se caractérise par une baisse de la production de logements. À l'inverse, le marché de l’occasion est en développement. C'est également le cas du parc social, de plus en plus sollicité.